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設計、施工に関するよくあるご質問

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ご依頼に関するご質問

施工に関するご質問

ご依頼に関するご質問

ハウスメーカーではなく建築家に依頼するメリットは何ですか?

まず、お客様が家を建てる際に「何にこだわりたいのか」により、設計事務所がよいか、ハウスメーカーがよいかが決まります。
設計事務所では、一定のメーカーに限られた既製品に片寄らず、オーダーメイドによるたった一つの家を造り上げるため、デザイン性や素材から構造・細部の使い勝手などに至るまで、「お客様の個性を生かした家づくり」が可能です。こだわりの強いお客様は、設計事務所との家づくりをおすすめします。
このように、「造り手側の都合による制約が少ない」のが設計事務所の特徴と思ってください。細部にわたって、こだわりのある家づくりをするため、設計に係わる時間・設計図書の量がハウスメーカーより多くなると思います。
メンテナンスの面では、ハウスメーカーに頼むと保証があって安心できるとの意見もありますが、弊社でも全て竣工後一年検査を行い、不具合・使い勝手のチェックを行っています。その他、ご質問やご不明な点などがございましたら、お気軽にご相談ください。
また、設計事務所に依頼された場合のご契約については、「設計業務」は設計事務所、「施工業務」は施工業者となります。ですから、業務は分離され、よい緊張関係の中で仕事が進んで行きます。工務店やハウスメーカーなどの場合は、設計と施工が同じ会社のため、設計に対して曖昧(設計契約の内容が見えにくいなど)になりやすい傾向があるといえるでしょう。施工業者が契約会社の下請けのケースもあり、その場合は不都合な部分を隠蔽されるなどの恐れもあります。お客様の家づくりを設計事務所に依頼することで、上記のようなリスクがなくなることもメリットのひとつです。
弊社の業務は、お客様の住まいを設計することだけではありません。「専門的な知識を持つ代理人」としてもサポートさせていただきたいと考えています。
これらが、建築家に依頼するメリットだといえます。

土地選びから相談に乗ってもらえますか?

もちろんです。敷地によって法規制が違うため、どの程度の建物が建つのかを事前にチェックしながらアドバイスいたします。また、敷地形状や条件が悪くても、計画の方法によっては安い土地を有効に取得することもできる場合がありますのでご相談ください。
土地探し・狭小住宅・集合住宅・コーポラティブハウス等、様々な状況に対応できるネットワークがありますので、どのようなご要望も安心してご相談ください。

フォームか建替えか迷っています。

リフォームで難しいのは、基礎部分の補強です。30年以上前(※1981年建築基準法改正前)の建物の場合は、鉄筋の補強が今の基準を満たしていないものが多数あり、それよりさらに古い木造に関しては、鉄筋の入っていない基礎というのもあります。
建物のリフォームについては、改修の仕上げによっては新築に近い位のリフォームが可能ですし、間取り変更等により現状のご要望に合わせたリフォームも十分できると思います。まずはご相談ください。

遠方でも依頼は可能でしょうか?

場所を問わずにお受けしております。ただし、遠方のお客様の場合には、交通費だけは別途に精算させていただいておりますので、あらかじめご了承ください。

相談に料金はかかりますか?

弊社では「無料相談」を受付けております。まずは、お気軽にお電話・メール等でご連絡ください。ご連絡いただいてから一度お会いさせていただき、お客様の考え方、趣味、思考などをできる限り伺い、私どもの仕事の取組み方等もご説明させていただきます。初回は顔合わせ程度とお考えください。相性等の問題もありますので、まずは気軽に世間話をする位の感覚でお会いさせていただけたらと思います。(もちろん数回のお打ち合わせの費用は発生しません)

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施工に関するご質問

設計・監理料はどのくらいかかるものですか?

構造や規模に応じて変わりますが、総工費の約10%〜15%が目安となります。
(総工費とは、契約時の概算及びお客様の予算に基づくものとします)
予算が厳しい場合でも状況に応じて、柔軟に対応させていただいておりますので、お気軽にご相談ください。

工事はどこが行うのですか?

弊社の設計する家は、構造、デザインなどオリジナル性が高いため、腕のよい信頼のおける施工会社・工務店と仕事をすることが重要になります。特にご要望が無い場合は、弊社から信頼のおける工務店・建設会社を数社ご紹介して、3〜4社から見積もりを取るようにいたします。お客様の方でお知り合いの工務店様がいらっしゃいましたら、その工務店様に依頼していただいても構いません。その場合でも監理は弊社で行わせていただくのが原則となりますので、工務店の方にはその旨をお話ください。

家ができるまでどのくらいの期間がかかりますか?

一般的な場合、設計期間4〜6ヶ月、工事期間が5〜6ヶ月位です。トータルで9〜12ヶ月ですが、内容によってはトータルで6〜7ヶ月位で可能なものもあります。また、リフォーム等で確認申請が不要な場合は、1〜2ヶ月短くなる場合もあります。ただし、構造や確認申請(※)の内容によっても期間は変わってきますので、余裕を持ってご相談いただくのがよいでしょう。まずは一度、お話をお聞かせください。

(※)法改正の不備のため、平成17年6月20日以降の3階建て木造審査は時間がかかっているのが現状です。

竣工後のメンテナンスなどはどうなりますか?

ご依頼いただきました建物は、竣工後一年点検をさせていただいております。設計上・施工上の不具合が無いか、お客様の使い勝手はどうかなど、色々と点検させていただいております。

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