Q&A

■ハウスメーカーではなく建築家に依頼するメリットは?
　まず、お客様が家を建てる時何にこだわりたいのかにより、設計事務所が良いか、ハウスメーカーが良いかが決まります。
設計事務所では、一定のメーカーに限られた既製品に片寄らず、オーダーメイドによるたった一つの家を造り上げるため、デザイン性・素材・構造・細部の使い勝手など、こだわりの強いお客様は設計事務所との家づくりをおすすめします。このように、造り手側の都合による制約は少ないのが設計事務所の特徴と思ってください。細部にわたって、こだわりのある家づくりをするため、設計に係わる時間・設計図書の量がハウスメーカーより多くなると思います。メンテナンスの面では、ハウスメーカーに頼むと保証があって安心できる・・・との意見もありますが、私の事務所でも全て竣工後一年検査を行い、不具合・使い勝手のチェックを行っています。もし、なんらかのためらいが有る場合は、ご相談いただければお答えいたします。
　契約については、設計事務所の場合、設計業務は設計事務所施工業務は施工業者となります。ですから、業務は分離され良い緊張関係の中で仕事が進んで行きます。工務店やハウスメーカーなどは、設計と施工が同じ会社のため設計に対して曖昧(設計契約の内容が見えにくい)になりやすいと思います。また、施工業者が契約会社の下請けのケースもあり、その場合は不都合な部分を隠蔽されるなどの恐れもあります。お客様の家づくりを、設計事務所に依頼することで上記のようなリスクがなくなり、専門的な知識を持つ代理人を利用する事ができるわけです。これらが、建築家に依頼するメリットだと言えます。

■リフォームか建替えか迷っています。
　リフォームで難しいのは基礎部分の補強です。30年以上前(※1981年建築基準法改正前)の建物ですと、鉄筋の補強が今の基準を満たしていないとか、それよりさらに古い木造に関しては、鉄筋の入っていない基礎というのもあります。
　建物については、改修の仕上げによっては新築に近い位のリフォームも可能ですし、間取り変更等による現状の要望に合わせたリフォームも十分出来ると思いますので、まずは相談して下さい。

■相談はどのようにすればいいのでしょうか?
　私の事務所では無料相談を受付ております。まずは、お気軽に電話・メール等でご連絡を頂き、一度事務所の方に来て頂くことになります。お客様の考え方、趣味、思考を出来る限り伺い、私共の仕事の取組み方等を説明させて頂きます。初回は顔合わせ程度と考えて頂いて、相性等の問題もありますので、気軽に世間話をする位の感覚で来て頂けたらと思います。(もちろん数回の打合せの費用は発生しません。)
WORKFLOW2にあたります。

■設計・監理料はどのくらいかかるものですか?
　構造や規模に応じて変わりますが総工費の約10%~15%が目安となります。(総工費とは、契約時の概算及びお客様の予算に基ずくものとします。)予算が厳しい場合でも状況に応じて柔軟に対応させていただいておりますので、お気軽にご相談下さい。
工事金額別の設計料の詳細はFEESに記載があります。

■家が出来るまでどのくらいの期間がかかりますか？
　一般的な場合設計期間4〜6ヶ月、工事期間が5〜6ヶ月位です。トータルで9〜12ヶ月ですが、内容によってはトータルで6〜7ヶ月位で可能なものもあります。又、リフォーム等で確認申請が不要な場合は1〜2ヶ月短くなる場合もあります、逆に構造や確認申請(平成17年6月20日以降の3階建て木造審査は時間がかかっているのが現状です。→法改正の不備の為)の内容によっては変わってきますので、余裕をもってのご相談が良いと思います。

■遠方でも依頼は可能でしょうか?
　場所は問わずにお受けしております。ただ交通費だけは別途に精算させていただいております。

■メンテナンスなど竣工後の相談は?
　お受けした建物は、竣工後1年点検をさせて頂いております。設計上、施工上の不具合が無いかお客様の使い勝手はどうかなど色々と点検させていただいております。

■土地選びからの相談にのっていただけるのですか?
　もちろん可能です。敷地によって法規制が違うため、どの程度の建物が建つのか事前にチェックしながらアドバイス致します。又、敷地形状や条件が悪くても計画のやり方で安い土地を有効に取得する事も出来る場合がありますのでご相談下さい。(土地探し・狭小住宅・集合住宅・コーポラティブハウス等、様々な状況にも対応出来るネットワークがありますのでご安心下さい。)

■工事はどこが行うのですか?
　私供の設計致します家は、構造、デザインなどオリジナル性が高いため、腕の良い信頼のおける工務店と仕事をする事が重要になります。特に要望が無い場合は信頼のおける工務店、建設会社を数社ご紹介して、3〜4社での見積をするように致します。お知り合いの工務店がいらっしゃいましたらその工務店に依頼して頂いても構いません。その場合でも監理は当スタジオで行わせて頂くのが原則となりますので、工務店の方にその旨お話ください。

■個人情報保護は?
　COMPLIANCEに記載されてます。